記者謝璦竹／綜合報導
中國大陸即將擴大房產稅試點，預計10月份杭州房產稅將宣布實施，成為繼上海與重慶後，第3個試點房產稅的城市。但分析人士指出，在擔心殺傷力過猛的情況下，杭州版的房產稅預料不會對房價帶來過大壓力。
大陸杭州預計10月開徵房產稅，但外界預料對房價影響不高。（圖／好房資料中心）
經濟觀察報昨（10）日報導，杭州版房產稅最快將於10月推出，凡新購住宅面積超過每人60平方公尺的免徵面積者，普通商品房將按交易價格徵收0.5％的房產稅，別墅將按交易價格徵收1％的房產稅。
另外，大陸財政部近日發布，將擴大個人住房房產稅改革試點範圍；市場也傳出消息稱，房產稅第2批試點可能「集中批准」，將不僅僅有杭州，還包括南京、青島等。
報導指出，杭州房產稅方案已經上報中央相關部委，並在有關部門完成會簽，有望在十八屆三中全會結束後，正式宣佈實施。
不過，市場分析人士認為，與上海、重慶一樣，杭州版房產稅只針對新購住宅，現有房屋並不適用，這對房市反而是正面消息，預料不會對房價造成過大壓力。
接近杭州市政府的消息人士稱：「地方上對房產稅的積極性不高，擔心對房價、地價的負面影響，要遠大於稅源的增加。」統計顯示，上海與重慶的房產稅分別只占兩地稅收總額的0.8％與0.3％。
消息人士說，杭州在年初原本已上報了房產稅方案，但李克強就任國務院總理後，要求方案「緩一緩」，等十八屆三中全會開完後再推出。至於舊版徵收標準按普通住宅和非普通住宅分別稅率，分別是0.4％和0.8％。
不久前的中共中央政治局會議結論中，針對房地產市場的政策方針，其說法是「積極穩妥推進以人為核心的新型城鎮化，促進房地產市場平穩健康發展」，一改此前限購等「打房」措施的火藥味。
報導稱，大陸當前對房地產市場的政策方針，將不直接調控價格，而是要透過市場法則來引導價格。這也意味房地產稅制和金融調節將取代限購，成為房市調控的主要手段。
