記者曾瑋琳／綜合報導
大陸房地產市場持續升溫，10月70個城市新建商品住宅平均價格較去年同期上漲，不過月增率較9月收斂，官方解讀為部分城市房價調控已見成效、未來成長幅度逐漸放緩，但市場仍認為大陸整體房價持續走升。
大陸部分城市房價調控已見成效、未來成長幅度逐漸放緩，但市場仍認為大陸整體房價持續走升。（圖／好房資料中心）
香港信報報導，大陸國家統計局昨（18）日發布的數據顯示，10月70個城市新建商品房平均價格漲幅較9月持續擴大，僅溫州房價下跌。一線城市「北上廣深」漲幅皆超過20%，其中上海高達21.4%居首；溫州則連續第26個月下跌。
對於房價年增漲幅擴大，國統局城市司高級統計師劉建偉認為，是去年基數過低所致。
路透計算，70城市新建商品房連續兩個月漲幅縮小，漲幅較9月收斂至0.6%。劉建偉解釋，一些城市已嚴控審批房價銷售條件，「房價調控成效已見成效」；另一方面，開發商看好「金九銀十」傳統銷售旺季，力推新項目、市場供應量增加，一定程度也緩解房價上漲壓力。
事實上，外界對未來大陸房價是否放緩態度不一。儘管18屆三中全會「深化改革的決定」中並沒有直接提到將調控房價等相關舉措，不過，華爾街日報分析，官方承諾加快推動土地改革和加徵房地產速度，「雖非推出實際限購等行政措施，但也是控制房地產市場的一種作法」。
路透則指出，「決定」中官方提及將推進市場化改革、建立城鄉統一建設用地市場，同時加快房地產稅立法、適時推進改革等，意味大陸房地產市場未來發展將更為健康。
也有專家不看好大陸房市將逐漸穩定，10月「北上廣深」房價再創2011年1月以來最大漲幅，就是因為在大陸缺乏全國性新的打房措施下，有意購房者加速買房，「房市泡沫化的憂慮急速升高」。
另外，相較前幾年房地產火爆異常，溫州房地產已經連續第26個月下跌。業內人士分析，過去溫州炒房問題嚴重，加上「影子銀行」盛行，許多借貸者卻還不出貸款，信貸危機爆發。隨後，溫州房地產泡沫化，才逼退房價步步下挫。
