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指數型房貸搭配寬限期 買房不是夢!

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好房網News記者鍾釗榛/綜合報導

房價由三年的高點開始走下坡,而房貸利率也從當初的2%一路跌至目前的1.6%,在房價與利率雙跌的前提下,自住買房的機會大門正越開越大,尤其中小資或雙薪家庭只要善用房貸低利率與寬限期搭配,就能趁房市盤整期一圓買房夢。

只要善用房貸低利率與寬限期搭配,就能趁房市盤整期一圓買房夢。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)一樓大廳進去後,令人意外的是呈現在眼前的,不是現代奢華風,而是採用了復古的巴洛克設計。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

指數型房貸是最普遍的房貸類型,貸款者向銀行借錢買房子,還款就是攤還的本金加上利息來還款,這就是只是型房貸。假設跟銀行借一百二十萬,分十年還,也就是每個月要還一萬塊,但是銀行要有自己的利潤,除了原本每個月該還的一萬塊之外,還要加上利息作為銀行的利潤,但是為了要維持一定的利潤收益,房貸的利息會高於定存利息。

至於房貸利息每家銀行各有不同,此外還要評估自己的信用狀況,所以實際上跟銀行貸款時在利率方面還是有彈性空間,如果自己跟貸款銀行有長期的業務往來,在房貸的利率上就難談到更好的條件。

指數型房貸的利率是會變動的,當央行宣布升息而八大行庫跟著升息後,其他銀行會跟進,但是以目前房貸年利率大約一.六%來看,房貸利率相當低,加上近期央行升息的機會不大,所以指數型房貸在利率上的變化較為平穩,也因為是固定還款且利息穩定,是目前最多人選用的房貸類型。

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