好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
即便今年公告地價調降，但近年房屋稅、地價稅調漲，也讓荷包縮水。有屋主日前收到稅捐處公文通知，說原本適用的地價稅自用住宅用地稅率，將改為一般用地稅率課徵，屋主認為房屋沒有無出租或營業，加上又是自住家，為何會被改課優惠稅率4倍的一般稅率？
▼地價稅要注意有沒有戶籍遷入，才能適用優惠稅率。（好房網News記者陳韋帆攝影）
高雄市稅捐處表示，申請自用住宅用地優惠稅率必備條件，是無出租或供營業使用，土地所有權人與其配偶及未成年的受扶養親屬，以1處為限，都市土地面積300平方公尺，非都土地面積700平方公尺。
再者就是自用房屋並辦竣戶籍，也就是土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並在該地辦竣戶籍登記。若將戶籍全戶遷出，即使仍住在該址，卻不能按照自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。
當初屋主為了小孩跨區就學將全家戶籍皆遷出，即便有實際居住事實，但卻不符自用住宅用地條件規定。一般來說，地價稅自用住宅用地稅率為千分之2，一般用地稅率則為千分之10至千分之55，兩者相差4倍以上。
