好房網News記者蔡孟穎／台北報導
房市春燕還沒飛回家，各路專家學者多分析房價跌勢明顯，但不少民眾仍認為跌幅遠遠不足過去漲幅，還在堅持「不買最大」，但從數據面來看，北市的購屋族已經趁勢進場搶便宜宅了！
文山區擠下中山區，奪北市12月熱門交易行政區（好房網News記者張聖奕／攝影）
年前購屋潮加持，根據北市地政局最新公布的不動產月報指出，2017年12月建物買賣登記件數1409件，較11月增加0.71%，較2016年同期增加5.31%；買賣棟數方面，則較前年同期增幅進2成，全年交易量看下來，平均增福逾4成，交易量明顯從2016的冷凍庫「退冰」。
另一項指標，根據台北市稅捐處統計，106、105年度房屋稅和地價稅，均較微幅上升2.3%、1%，也較104年度增加7.6%、33%，上繳國庫的稅收不斷增加，亦顯示近一年加入「養家」行列的購屋族增加了。
台北市近一年建物買賣登記件數、棟數趨勢圖（圖／台北市地政局提供）
趁跌勢沒變 購屋族搶先卡位這3區
房價便宜就往哪裡去，搶輸了就剩貴的。據統計，去年12月北市熱門交易地區，由老紅牌的文教區文山區，擠下中山區奪冠，而第二、三交易熱區則分別為中山、內湖區，均是北市一直以來的交易熱區。
進攻房價低價區外，購屋族對房屋類型挑選也精打細算，根據實價登錄統計，北市公寓1~9月價量表現，因交易量上升帶動價格微幅上漲，9月公寓住宅價格指數較8月上漲3.83%，較2016年同期也上漲3.73%，帶動季線、半年線同步走升。
永慶房產集團根據內部資料統計降價物件的帶看組數，發現有降價的物件平均每月帶看量，較未降價的一般物件多3到5倍，永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，主要是民眾對房價看跌比重雖連六季收斂，但房市仍讓利當道，加上預估將有大批供給湧入市場，讓房市「不見軟著陸」跡象，而老屋公寓因實坪率高，且有的公寓地段好，周邊生活機能完善，成為台北市購置房產的選擇之一，而在政府積極推動都更下，讓屋主對舊換新的期待提升，帶動房價微幅上漲。
