好房網News記者蔡孟穎／台北報導
隨著竣工的北市松山健康公宅內部曝光，加上位在交通生活機能便利之處，馬上就吸引大批民眾諮詢申請方式，不過針對市府給予當地居民的「特殊回饋」，也意外引發爭議，遭到網友質疑其中可能有「利益交換」。
不少租屋族表示，申請公宅常因「直系血親名下不得有房」卡關（好房網News記者蔡孟穎／攝影）
小資家庭好無奈，想自立門戶又買不起房，一名在北市工作的羅先生表示，雖然家裡有房產，但因為房子小，沒辦法兩代同堂，所以目前一家三口在北市租屋，但民間租屋的不安定感高，因此一看到北市健康公宅招租，就很想賭一把，但中籤機率低沒什麼，就是卡在「本人、配偶、戶籍內直系血親和其配偶不得在北北基桃名下有房」！
中籤率低 父母、兄弟姊妹名下有房怎麼辦？
其實想「自立門戶」是有密技的！台北市都發局住宅工程科股長陳柏延表示，如果親人在限制內的縣市名下有房，只要去戶政事務所申請和原住家地址進行分戶，就可以符合公宅申請資格。
總量507戶的健康公宅，扣除特殊身分的35%保留戶，和30%回饋給設籍在松山區的自強里、鵬程里的保留戶，以及先前舉辦的青創回饋戶7%，一般身分的租屋族，如本市就業就學、北市居民，僅28%的中籤率，實際能抽的只有143戶。
對此，陳柏延透露，興建公宅時，常有反彈聲浪，但主要是「地方的房東」擔心會被「搶生意」，且公宅租金相對較低，會打壞原本的租金行情，所以會以「房價下跌」的說法去煽動居民，也因此公宅數量原本規劃的量體都很多，但協商到最後就會大砍，像信義區的廣慈公宅就從原本的2500戶折到1044戶，而有趣的是，公宅完工後，反而一堆松山區居民跑出來說想租。
利用回饋、公益設施扭轉公宅形象，這次針對2個地區里的30%回饋就是首發，公宅吸引的對象很多都是小家庭，其實公宅申請規定沒圖利松山區居民，因為還是有「收入限制、須設籍滿1年、親屬名下無房」等規定。
●家庭成員無房產定義：
1.申請人本人、配偶、戶籍內申請人及配偶之直系血親及該直系血親之配偶；申請人父母均已死亡，且其戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或無謀生能力需要照顧之兄弟姊妹。
2.經戶政事務所註記之同性伴侶，於民法親屬編婚姻章於司法院大法官釋字第748號解釋完成相關法律之修正或制定前，準用招租公告中有關配偶之規定。
3.家庭成員個別持有共有住宅，其持分換算面積未滿40平方公尺者，且未設籍於該住宅，視為無自有住宅。
