好房網News記者呂映樓／整理報導
時機歹歹，錢難賺，雖然政府大力推動「社會住宅」，希望健全台灣的租屋市場，讓年輕人都有房子可以住，不要被房貸「綁住年輕的翅膀」。但還是有很多渴望買房的社會人士，希望藉由買房換到「築夢踏實」的安心感。每個人都想用便宜的價錢買到好房，但要怎麼做呢？專家為您帶路。
買房的心理戰，往往在剛開始看屋時就已經開始，專家建議，不僅要多看幾間，同一棟房子還要在不同的時間點看，在每次的看房經驗中，都可以捕捉到更多的房屋資訊，例如白天的時候可以看到室內的採光，晚上的時候多觀察住家街道附近的整體狀況，晴天、雨天，不同的氣候也要去看房，把看房當成進擊的調查行動，有趣又好玩！
當進入房仲「帶看程序」時，過程中可多留意住家附近的區域環境、生活機能以及鄰戶概況，進入房子時，要留意屋子的狀況，如果是新成屋，請仔細觀察各個施工處，並確認管線、插座都能正常使用。
至於格局風水的部分，有一些比較基本的事情可在裝潢時特別與設計師溝通，比如廚房不能對沖廁所，主臥室不宜在大門旁，也不宜正對廁所和廚房，開門不見客廳、大門直接正對後門則皆是大忌。
房產達人王建智則在《Smart智富》雜誌中表示，買房務必以「自己是否會喜歡住？」作為首要評估考量，除了要勤做功課外，看到喜歡的房子，也不要太喜形於色，盡量冷靜沉著的找出問題點，才能找出議價籌碼，晉升成為議價高手。殺價時，建議可以總價的零頭砍掉，在殺價前就把問題點一一列出，砍價會更順利！
