好房網News記者李彥穎／台中報導
受到中美貿易戰升溫以及疫情影響，台商持續將產能和總部移回台灣，造成廠辦、土地需求大增，對於房市需求也有助益。以台中市來說，今年前三季，光是當地的十大豪宅建案，就有36筆成交，其中，「大陸丽格」就成交了15筆，「大陸宝格」和「寶輝秋紅谷」也各成交4筆。
根據內政部實價登錄統計，今年1至9月，台中西屯區屋齡在10年內，且總價在4千萬以上的豪宅大樓產品，每坪均價達到47.59萬元，相比去年同期的每坪45.99萬，成長約3.4％，若和2018年的每坪43.42萬相比，更是成長近10％。其中，總價超過億元的交易，今年1至9月已有17筆，幾乎等於去年全年交易量，相比2018年同期的8筆，更是暴增超過100％，顯示當地豪宅市場的熱度確實有提升。
「大陸丽格」。照片業者提供
台中市建築經營協會理事長邱名仕觀察，中部在地建商與北部建商，近年不約而同都朝向國際級的標準與眼界來規劃建案，不僅找來跨國設計師操刀，建築美學的標準也都向國際一線城市看齊，自然吸引到一些跨國企業的企業主，加上七期整體的條件已臻完備，都是豪宅熱度的利多。
盤點今年前三季，台中十大豪宅共有36筆成交，其中「大陸丽格」15筆居冠，其次為「大陸宝格」、「寶輝秋紅谷」各4筆，這三案在今年，都有交易單價站上7字頭。包括「大陸丽格」33樓戶，今年1月以7600萬元成交，坪數120.3坪，拆算每坪單價約71.6萬元；「大陸宝格」32樓戶，今年5月以1.45億元成交，坪數223.5坪，拆算每坪單價約73.0萬元；另外「寶輝秋紅谷」34樓戶，今年3月以1.41億元成交，坪數198.2坪，拆算每坪單價約78.0萬元。
值得關注的是，「大陸丽格」29樓、「大陸宝格」24樓、「寶輝秋紅谷」34樓、「雙橡園1617」26樓皆有一次購入兩戶合併戶的案例。
大陸建設表示，目前「大陸丽格」，銷售已逾六成，明年則將推出市政北七路「惠國101」地號案，目前該案還沒有開案，1至3樓的店面，已經由「君梵集團」斥資10億元買下，將作為「三宅一生」台中旗艦店，住宅方面格局規劃48至65坪住宅產品，預估每坪單價可望上看7字頭，總銷估計達60億元。另外，位於大坑風景區的頂級豪墅開發案，將比照新店「青山鎮」模式，也預訂在明年第3季進場，總銷估計也有60億元。
