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西屯新案均價68萬 七期霸主失守?行家解析

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好房網News記者蔡佩蓉/台中報導
 
台中未來的房價霸主仍會是七期重劃區或被水湳經貿園區超越?根據住展雜誌彙整的5月台中市新成屋、預售屋實價登錄揭露資料,統計交易區間為3月11日至4月10日,資料查詢日為6月7日,西屯區均價為68.65萬元,而單筆單價最貴成交,則出現在水湳經貿園區。
 
東森房屋七期惠中加盟店陳信宏組長表示,七期擁有台中明星學區,包含惠來國小、惠文高中、黎明國中小等,同時也提供了生活的便利性,區內設有大型百貨公司、量販店、餐廳和醫療機構等,加上交通四通八達,使得該區成為許多家庭的首選居住地。
 
台中西屯新案房價受到七期與水湳經貿園區拉抬,區域均價遙遙領先各區。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
房市。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
七期主要銷售標的為高總價住宅,陳信宏指出,在豪宅限貸令上路後,建商試圖將成交總價控制在4000萬元以內,房價高漲的情況下,導致住宅坪數從過去的百坪到去年的60坪,再到現在,主流產品已縮減到40坪左右。
 
住展雜誌彙整5月台中市新成屋、預售屋實價登錄揭露資料,統計交易區間為3月11日至4月10日,資料查詢日為6月7日。圖/取自住展雜誌
 
以單價80萬元計算,房屋總價3200萬元,再加上車位費用就已逼近4000千萬元,有別以往的大坪數主力,目前七期以精品宅為主流趨勢。近期熱門標的為聯聚建設子品牌理仁建設打造的「理仁柏舍」,總價落在4000萬元內,詢問度頗高。
 
根據住展雜誌彙整的5月台中市新成屋、預售屋實價登錄揭露資料,西屯區在此交易區間的最高單價交易出現在水湳經貿園區的「親家中央公園」,最低單價交易為廣興巷旁的小套房建案「IN VIVA」。
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