好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
台中未來的房價霸主仍會是七期重劃區或被水湳經貿園區超越？根據住展雜誌彙整的5月台中市新成屋、預售屋實價登錄揭露資料，統計交易區間為3月11日至4月10日，資料查詢日為6月7日，西屯區均價為68.65萬元，而單筆單價最貴成交，則出現在水湳經貿園區。
東森房屋七期惠中加盟店陳信宏組長表示，七期擁有台中明星學區，包含惠來國小、惠文高中、黎明國中小等，同時也提供了生活的便利性，區內設有大型百貨公司、量販店、餐廳和醫療機構等，加上交通四通八達，使得該區成為許多家庭的首選居住地。
七期主要銷售標的為高總價住宅，陳信宏指出，在豪宅限貸令上路後，建商試圖將成交總價控制在4000萬元以內，房價高漲的情況下，導致住宅坪數從過去的百坪到去年的60坪，再到現在，主流產品已縮減到40坪左右。
以單價80萬元計算，房屋總價3200萬元，再加上車位費用就已逼近4000千萬元，有別以往的大坪數主力，目前七期以精品宅為主流趨勢。近期熱門標的為聯聚建設子品牌理仁建設打造的「理仁柏舍」，總價落在4000萬元內，詢問度頗高。
根據住展雜誌彙整的5月台中市新成屋、預售屋實價登錄揭露資料，西屯區在此交易區間的最高單價交易出現在水湳經貿園區的「親家中央公園」，最低單價交易為廣興巷旁的小套房建案「IN VIVA」。
