記者游智文／台北報導
最新實價資料統計顯示，在財金部會加大房市管控力道、壓抑賣方氣燄後，雙北市換屋族第二季已開始出動購屋，而且順利以較低價格買到了較大的坪數。
最新實價資料統計顯示，在財金部會加大房市管控力道、壓抑賣方氣燄後，雙北市換屋族第二季已開始出動購屋，而且順利以較低價格買到了較大的坪數。
財金部會自今年3月起展開新一波強力房市管控，其中金管會緊盯銀行不動產放款，央行進一步擴大房貸信用管制，財政部則持續加強查稅，並祭出囤房稅、房地合一實價課稅。
台灣房屋統計內政部實價登錄資料，雖然各單位同時出手打房，但北市及新北市第二季住宅類的交易登錄件數及交易總金額，均較前一季增加。
屋齡10年內住宅 買氣增溫
其中又以屋齡10年以內，房子較新、坪數較大的住宅，買氣增溫較為明顯。以北市來說，今年第一季，屋齡在10年以內的住宅成交登錄件數為1449件，第二季成長至1550件；成交金額也從393億元上揚至415億元。
新北市則更為明顯，今年第一季屋齡10年內交易登錄件數共2813件，第二季大幅彈升至4691件，增幅高達66%。交易金額則從457億元，上升到818億元，增幅近8成。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，從屋齡10年內的物件平均交易坪數可看出，主要是換屋族出手購屋。
北市屋齡10年內住宅第一季平均成交坪數為42坪，第二季放大到47坪，增加了5坪；同樣的，新北市新屋產品，交易坪數也從第一季的48坪，第二季也增加5坪到53坪。劉怡蓉表示，此一交易坪數，大約3~4房，是大台北換屋族主力產品。
可喜的是，從成交單價來看，第二季出手購屋的雙北換屋族，已能以較低的價格順利買到房子。
