好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房地合一稅售屋新制將在明年元月上路，且採分離課稅，售屋時會先計算土地漲價總數額，得到土增稅金額，同時扣除土地漲價總數等成本費用後，計算房地合一稅的金額，舉凡明年起取得房產的民眾，只要符合條件未來換屋則可享有「土增稅重購退稅」及「房地合一稅重購退稅」。
房地合一上路後，自用住宅換屋，土增稅、房地合一皆可退稅。（好房網News記者陳韋帆攝影）
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現行的房產交易稅，除了非自用住宅2閉鎖限期的奢侈稅，主要則為土增稅及財產交易所得稅，換屋民眾在2016年前購屋，未來出售時則僅課徵土增稅與財產交易所得稅，其中土增稅可享2年重購退稅優惠，財產交易所得也可列舉扣抵。
不過，房地合一稅上路後，符合土增稅重購退稅條件的換屋民眾，房地合一稅也可重購退稅，尤其除了「小換大」可全額退稅之外，更增加了「大換小」可按比例退稅，換句話說，民眾只要換屋皆可能節稅。
