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新制重購退稅 須符四條件

#理財 #房地合一 #重購退稅 #自用住宅

經濟日報/稅務問答暨快訊

新營區林先生問:明年房地合一新制實施之後,還可以申請適用重購退稅嗎?

0608房地合一

南區國稅局新營分局答覆:申請房地合一課稅新制重購退稅優惠者,必須符合四項要件:在二年內完成換屋重購的行為;本人、配偶及未成年子女應在該房屋辦竣戶籍登記並居住;房屋需做自用住宅使用,持有期間無出租、供營業或執行業務使用;重購後五年內不得改作其他用途或再行移轉。

該分局提醒,除要符合重購退稅要件外,另需注意:若以小屋換大屋,已繳納的售屋所得稅可全額退稅;但若是以大屋換小屋時,就只能依據重購(新屋)價格占出售(舊屋)價格的比率部分退稅。

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