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口袋深=房價有撐 竹北買盤M型化

#租售 #竹北房市 #竹科 #高鐵新竹站 #M型化
好房網News記者賈蓉/整理報導
 
竹北地區推案量驚人,龐大案量屢遭質疑「黑壓壓」,不過調查顯示,目前該區人口成長快速,又是平均年收入突破125萬元的行政區,房市交易依然有撐,且依照工作年資的不同,也出現買盤「M型化」的趨勢。
 
竹北地區居民口袋深,購買物件卻出現「M型化」的趨勢。(好房網資料中心)
新竹縣竹北高鐵特區 坐擁萬坪森林公園
 
不怕蓋太多!關鍵評論網利用財政部綜合所得稅資料進行統計,發現高收入者圍繞著新竹科學園區、高鐵特區居住,包括新竹動物園以東、竹北、竹東、寶山鄉,都充滿年收入超過165萬元的居民。
 
竹北市長何淦銘更向自由時報透露,目前竹北是全台少數享有人口紅利的區域,光是新生兒就年增2千多人,現在正加緊腳步興建國中小學,以符合竹北市快速成長的居住水準。
 
有了超深口袋、又有人口紅利加持,也替竹北房市增添雙保險,雖然斗崙都市計畫區、竹北都市計畫區、高鐵六家特定區都有大量推案,但房仲竹北高鐵加盟店協理鍾榮益向蘋果日報說明,竹北地區的買方已出現M型化的趨勢,通常鎖定豪宅或是小坪數物件,對於產品的需求大不同。
 
竹科工程師張姓民眾透露,其實竹科的居住需求可依年資粗略概分,工作1~3年者多半選擇租屋,3年以上者出手購屋的比例拉高,偏好選擇鄰近高鐵區域,方便假日返家聚會,大坪數豪宅則是主管階級的菜色,舉家定居在新竹是十分常見的事情。


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