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和投資客殺價難? 房仲:自用房東才恐怖

#租售 #打房 #殺價 #降價求售 #投資客 #實價登錄
好房網News記者黃慈雯/整理報導
 
政策打房造成買氣低迷,以買賣移轉棟數來看,房市交易嚴重萎縮,今年前8月全台買賣移轉棟數僅21.6萬件,較去年同期年減11.6%,買方期待跌價而觀望,賣方唯有降價求售,而很多的買方經過這幾年媒體的交易,都選擇不跟投資客買房,害怕被投資客賺一手,但房仲業者徐佳馨表示,跟自用客戶殺價反而不容易,尤其是持有時間越久殺價越困難。
 
房仲業者徐佳馨表示,跟自用客戶買房不一定比跟投資客划算,在目前這個時間點,投資客降價的力道可能比自用客戶還重。(翻攝自TVBS地球黃金線Youtube)
房仲業者徐佳馨表示,跟自用客戶買房不一定比跟投資客划算,在目前這個時間點,投資客降價的力道可能比自用客戶還重。(翻攝自TVBS地球黃金線Youtube)
 
房仲業者徐佳馨在《TVBS地球黃金線》節目中表示曾聽過一個案例,該房屋屋主當初取得成本每坪只有12萬元,但看了實價登錄資料發現,現在實價登錄價格每坪45萬,於是坐地起價每坪開價48萬元,徐佳馨分析,因為自用客戶本身沒有壓力,在銷售的部份就比較沒有關係
 
徐佳馨表示,所以在跟自用客戶買房,尤其是持有時間長的,就很像在「談結婚」,考慮的比較慎重,當然要談「離婚」就比較難;但若是跟投資客買房就比較像是在「談戀愛」,因為投資客只要發現兩方個性不適合,就會急著談分手,所以就目前而言當投資客要出售房屋,房價下殺的力道會比自用客戶來的重,購屋者不妨多加留意
 

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