人氣 7785

屏東部分屋主「這樣」開價‧‧‧在地專家:看了也很無奈

#地方 #屏東 #房市 #成屋 #降價求售 #六都 #投資客 #下修價格
好房網News記者林和謙/屏東報導
 
有別於前兩年的房市熱潮,今(2022)年在諸多因素干擾下,房市交易量明顯縮減,買氣趨冷,甚至也開始出現屋主降價賣屋的情況。不動產業者統計,近三個月全台成屋在網路降價的物件大增破1萬件,台中市降價求售的數量最多,六都之外則以屏東降價賣的物件量最大;永慶不動產屏東廣東加盟店店長吳龍奇指出,屏東就有些屋主,之前釋出的物件開價都頗高很難賣,目前這些屋主多逐漸下調價格。
 
今年因為進入升息循環、經濟情勢動盪、市場熱錢退去不少,股市也重挫,都影響到房市。不動產業者統計顯示,近三個月全台成屋在網路的降價物件,從7月600多件、到9月大增至1萬2千多件,六都中又以台中市降價求售的物件最多、達2千600多件,桃園市也近1,800件;而六都之外又以屏東件數最多,來到千件之譜。
 
近三個月全台成屋降價物件大增,屏東降價求售的量也頗大;資深房仲透露屏東有些「自我感覺良好」的屋主,之前開價都頗高,很難賣出,目前多逐漸下調價格。圖/google map
近三個月全台成屋降價物件大增,屏東降價求售的量也頗大;資深房仲透露屏東有些「自我感覺良好」的屋主,之前開價都頗高,很難賣出,目前多逐漸下調價格。圖/google map
 
對於屏東房市降價賣的物件變多的情形,吳龍奇說,之前因為房市火熱,屏東一些要賣房投資客,以及自我感覺良好的屋主,開價都相當高,「但現在市場情勢不一樣,很難賣掉,有些物件放了好幾個月都乏人問津」。
 
吳龍奇表示,看到一些屋主的開價真的太高,「其實我們看了也無奈」,因為實在偏離區域行情太多,他們的開價都比區域實價登錄行情的高價還高約1成。以目前房市情況來看、加上升息,買方較為觀望;因此之前開價較高的投資客、屋主,現在都已有開始下調價格的情況,市場也較健康。他指出,其實整體來觀察屏東市的房市,目前如果是合乎區域行情的釋出物件,都有穩定交易。
 
屏東因為科學園區設置、高鐵延伸等話題效應, 加上屏東市演藝廳特區推案量不少,以及高雄榮總在屏東設立分院、預計今年底完工,還有義守大學在屏東設立健康園區、離屏東市並不遠,屏東未來的醫療資源將更加豐富,多項議題及建設都帶動屏東房市。
 
吳龍奇說,鄰近屏東市觀光夜市的舊酒廠將採BOT案發展,未來將打造百貨、商場、影城,更加提升區域繁榮;另外屏東菸葉廠的活化而成為現今的「屏菸1936文化基地」,更帶動觀光人潮,也具備文創、歷史的參觀亮點,對於屏東來說都是好事。
好房網News記者林和謙/屏東報導 的新聞

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活