記者郭及天／台北報導
雖然近期豪宅市場受到打房措施抑制買氣，不過高價市場仍陸續傳出高價交易，繼日前「皇翔御琚」以每坪290.5萬元成交，位於仁愛路三段上的豪宅「吾疆」昨（10）日也實價揭露，每坪254.1萬元，居台灣豪宅榜第四名，該戶買家為宏仁集團總裁王文洋。
位於仁愛路三段上的豪宅「吾疆」每坪254.1萬元，居台灣豪宅榜第四名（好房網News記者陳韋帆／攝影）
實價登錄資訊顯示，「吾疆」成交戶別位於11樓，權狀面積250.95坪，包含六個平面車位，總價4.8億元，交易時間為今年4月，經歷逾半年才揭露交易資訊。據謄本顯示，該戶買家登記在王文洋女兒王思涵所屬的泉源投資公司。據了解，該戶為王文洋向建商桓邦建設買下最後一戶建商保留戶。
相較於「吾疆」預售時所揭露實價約每坪105萬至134萬元，近三、四年來頂級豪宅價格漲勢強勁，據實價登錄與公開資訊觀測站資料，全台目前已有十個豪宅社區出現逾每坪200萬元的成交行情，除「帝寶」與「帝景水花園」為屋齡逾十年的豪宅外，多數為金融海嘯後推出的建案。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，「景觀」、「規格」、「屋齡」是決定豪宅身價的關鍵因素。座落於仁愛路、敦化南路綠園道、大直水岸、大安森林公園第一排，都出現每坪200萬元以上的高價交易，另外如指標區域的新推建案，如信義計畫區等，也是能夠創造高價的關鍵。此外，豪宅社區如「勤美璞真」、「文華苑」等案雖成交稀少，但潛在成交價也可望逾每坪200萬元。
不過，政府持續打房，高總價市場受創深，以今年來說，僅有八筆單價逾200萬元案件實價揭露，除「吾疆外」，還包括四戶「皇翔御琚」、「帝寶」、「潤泰敦仁」、「帝景水花園」各一戶。住商不動產企研室主任徐佳馨認為，未來台北市「200俱樂部」的豪宅版圖，屋齡較新的豪宅將明顯強勢。
