好房網News記者蔡孟穎／整理報導
多數購屋族避之唯恐不及的凶宅，不幸買到了該怎麼辦？可別以為只要提告，就能拿到賠償金，就有個被法官判敗訴的血淋淋例子。
誤買兇宅未必能獲得賠償，律師提醒買房時應在契約上明載自保。（圖／好房資料中心）
真的好倒霉！據三立新聞報導，一名郭姓男子透過仲介向鄭姓男子買下位在新北市蘆洲區的房子，沒想到3年後想轉賣，卻被告知房子是凶宅！認為前屋主刻意隱瞞、要求解約，但提告後，法官卻判定郭男敗訴，因從得知誤買凶宅到提告，時間相隔過久，6個月的解除權時限已過。
除此之外，前屋主鄭姓男子表示，自己是第二手屋主，買房時，第一手屋主並未明確告知，自行調查也無異樣，經法院調查，警方無登入凶宅查詢系統，一般民眾也無法調閱公文輕易查知，因此駁回提告。
可道律師事務所律師吳存富表示，依據法律規定，買賣房屋時，屋主必須在不動產現況說明書應記載事項部分，揭露有無非自然死亡事件，若刻意隱瞞恐將涉及詐欺，但責任告知反為，只在房屋「專有部分」，如果是鄰居、中庭或公設區域等，就無告知義務。
如果真的很在意，好房網也曾報導，有6個方法簡易篩選是否為凶宅，如積極拜訪鄰居、管委會、鄰里長等，透過聊天探聽，以了解實際屋況；也提醒購屋族在簽契約時，可詳細註明「若買到凶宅，買賣雙方必須解約，且須返還價金，絕無異議」，進一步避免損失糾紛。
