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買屋避凶宅 6招教你如何辨別

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好房News記者徐宇婕/整理報導
 
一聽到凶宅大家都心驚驚,深怕買到凶宅,而要如何避免,不僅房仲要優良.有些功課在事前就要做好,像是在購屋前先上凶宅網查詢,觀察房內環境,甚至大樓的風水都要注意,總共歸納了六個注意事項,以避免民眾等到入住之後才發現是凶屋而後悔莫及。
 
買屋時必須謹慎小心,多方查證,以免買到凶屋當了冤大頭。(好房資料中心)
 
凶宅 鬼月看屋 鬼屋(大刊頭主視覺)
 
凶宅泛指「曾發生過兇殺或自殺致死案件」或是「曾發生非自然身故」的房屋。根據雅虎新聞網的報導,銀行會因為此類型房屋轉手性差,所以在核貸時會採取保守手段,不僅貸款的成數不高,還有可能被銀行拒絕貸款。房仲專家透過雅虎新聞網的採訪提到,為避免買到凶宅,選擇優良的房仲是必要的,但是民眾還是要靠自己,眼觀四面、耳聽八方,注意不對勁的地方,才能真的永無後患。
 
1.看屋時,注意有無鎮邪物
 
看房時,可觀察房屋有無異狀,像是大門門口是否有貼符咒,抽屜是否擺放鎮邪之物,若有奇特之物,就要小心可能有發生過凶案或是靈異事件。而命理師鄭雅勻也指出,若一踏進房子,就傳來一股香味,或某面牆的油漆顏色特別不同,也有可能是凶案發生後屋主做的特殊處理所造成,因此要小心查證。
 
2.小狗、小孩體質敏感 覺察凶宅
 
命理老師鄭雅勻接受雅虎奇摩新聞網的採訪表示,購屋者可以在看房的時候帶上狗或小孩,「因為狗的眼睛是黑白的,只要看到黑影像就會不舒服而開始狂吠;而小孩的三魂七魄還未穩定,若進入凶宅則會啼哭不止。」
 
3.詢問街訪鄰居 網路勤搜查
 
積極拜訪鄰居、管委會、鄰里長甚至是派出所等,以了解屋況是否曾有凶案。同一時間,也可以上網搜尋關鍵字或是地址,查詢是否有凶宅的傾向。
 
4.壁刀天斬煞氣重 最好別買
 
買屋先從房屋的周遭環境觀察,例如大樓外觀是否構成「壁刀煞」或「天斬煞」,易有血光之宅,意謂著逢刀見血,入住的人容易發生不幸遭遇!「壁刀煞」也就是住家剛好面對著兩面牆交會的90度角,或是更嚴重被三角形建築物射出的尖角射到,稱為「刀口」;「天斬煞」則是住宅大門面對兩棟大樓中間的夾縫。
 
5.訂定特約條款 避免損失
 
購屋前一定要看清楚「不動產現況說明書」,看看屋主有無勾選該建築物有非自然身故的情況。王瀚興律師在雅虎新聞網的採訪中也指出,在訂定不動產買賣契約約時,就在書寫的特約條款內詳細註明,若是買到凶宅,買賣雙方須解約,且賣方需返還價金,絕無異議。如此一來,不僅可嚇阻以避免屋主隱暪凶宅事實,同時也可避免在訴訟時,賣方主張不能解除契約而造成買方的損失。


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