買法拍屋最怕"資訊不清"！　特殊資訊須載明

好房News記者蘇彥菱／整理報導

 

買法拍屋最怕「資訊不清」，像日前台南有名單親媽媽誤買「法拍凶宅屋」，貸款四處碰壁，遭遇令人同情，如今民眾買法拍屋多層保障了！因《強制執行法》修法，增訂法院查封不動產時，都必須調查，包括海砂屋、輻射屋、火災受損、地震受創、建物內有非自然死亡（凶宅）等情況，並載明於查封筆錄及登錄在拍賣公告上。

 

強制執行法修法後，民眾買法拍屋多了層保障。（好房資料中心）

 

 

依照之前規定，拍賣不動產應由執行法院先期公告，載明不動產所在地、種類、實際狀況、占有使用情形及其應記明事項等，然而日前強制執行法三讀通過，根據包租公律師蔡志雄解釋，舉凡足以影響交易之特殊情事，包括海砂屋、輻射屋、因地震或火災受損，以及建物內有非自然死亡，法院應事先調查清楚，並於查封筆錄及拍賣公告上載明。

 

蔡志雄表示，強制執行法修法後，買法拍屋多了一層保障，有助於民眾了解屋況，以避免想撿便宜而買法拍屋，卻誤買凶宅的情況再度發生。