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買房選好樓層只對一半!專家:跟「這公設」當鄰居就毀了

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好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
隨著生活型態的改變,上班族下了班之後,往往會享受社區裡的公設來放鬆身心,所以有效的公設其實占生活中重要地位,但專家提醒,有些公設雖然實用又可提升居住品質,但如果位置距離自己家太近,甚至就在左右兩邊,那居住品質恐怕會受到負面影響。
 
景文物業管理機構董事長郭紀子分析,大樓的樓層選擇是一門學問,除了依照個人喜好不同與居住條件之外,很容易讓人忽略的就是與「公共設施的距離」,有些公設或許影響不大,但有些則是會嚴重影響居住環境,讓生活品質大打折扣。
 
專家建議,買房前要先了解大樓公設的所在位置,至少在下手前都要事先避開。圖/取自photoAC
民眾好奇住大樓到底要在幾樓以上的物件,才能解決蚊蟲進到家中。圖/取自photoAC
 
郭紀子建議,房子樓下或者隔壁左右盡量不要是車道,不僅空氣品質不好,且車輛進出造成的噪音也非常的擾人。另外,房子不要開門就是KTV、交誼廳等娛樂性較高的公設,不僅自己進出門都會碰到鄰居也會影響居住的隱私。重要的是,還要避開所有的機房設施,因為噪音、振動及維修人員進出等問題,恐怕讓你無法接受。
 
郭紀子強調,如果選擇有溫泉設施的大樓,那就得更加注意,若住家距離此公設太近,有可能溫泉的硫磺揮發對於居家設備產生腐蝕,加重日後維修風險。
 
郭紀子說,好的公設有其存在的必要性與加分效果,反而公設若不足,會嚴重影響居住品質。但切記位置的考量相當重要,所以在買房前,要先了解大樓公設的所在位置,至少在下手前,樓層、方位的選擇都可以事先避開。

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