人氣 166825

住北車花600萬就搞定?網酸:頭顱壞掉才會買

#租售 #地方 #買房 #房屋 #房子 #地上權 #土地 #北車 #台北車站 #購屋 #陳俊宏
好房網News記者張庭甄/綜合報導
 
台北生活機能佳、交通便利性高,加上工作機會多,很多人都想遷入置產,但高額房價也讓不少人打退堂鼓。最近卻有民眾透露,台北車站附近有出售一間不到600萬的套房,正在猶豫是否要購買,但網友們都嫌棄該物件的條件,甚至有人直言「完全不會考慮」。
 
一名網友在臉書社團《買房知識家(Q你的A)》表示,近期在台北車站附近看到一間房子,室內坪數14坪含裝潢,價格不到600萬元,但只有地上權36年,想詢問網友們,這樣的物件是否會考慮入手?
 
台北車站街景。圖/擷取自Google map
台北車站街景。圖/擷取自Google map
 
貼文一出,許多網友猛勸原PO不要買,「地上權就pass」、「寧願買桃園600萬的舊大樓」、「頭顱壞掉,才買地上權房產」、「貸款額度低、利率高、未來不容易找到下個買家、還要付管理費、房屋稅、買的話還要繳契稅代書費、賣掉還要付仲介費」、「考慮都不會考慮」、「買地上權房子就不等於真正買房子」。
 
根據內政部不動產資訊平台資料,台北市中正區109年第2季買賣契約價格平均總價(不分建物類別)為2272.2萬元、平均單價75.73,套房平均總價為1417.9萬元、平均單價95.89萬元。顯示出原PO所說的物件價格相當親民。
 
不過,「地上權住宅」的地上權人僅擁有房屋產權,土地期限到期後並沒有土地產權。永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,在購買「地上權住宅」會因為沒有土地產權和年限設定,有些銀行會不願意貸款,變成買方無法透過金融機構貸款,全額都要是足額的現金。
 
陳俊宏提醒,民眾在買「地上權住宅」時,房仲就會附不動產說明書,確認土地跟房子的所有權人是誰;如果不是透過房仲買房,就要自己去地政事務所調閱登記戶謄本看土地所有權人是誰,跟房子所有權人是不是同一個。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活