好房網News記者戴鈺純／綜合報導
看完預售屋建案，確定有購買意願後，有些人會先下訂，事先付出一筆訂金，並與建商或代銷業者簽訂買賣合約（紅單），保留購買房子資格，但近幾年因「紅單亂象」不斷，不僅造成房市交易失衡，也讓市場行情大受影響，日前有民眾在《mobile01》表示，從2月開始在嘉義市看了不少建案，自認運氣好搶到了一張紅單，但近期知道了總價後猶豫好久，因為後來從朋友那得知，有人買了跟自己差不多的樓層，但是價格每坪差了1萬，因此很猶豫該不該買下這間房？
文章曝光後，網友反應兩極化，有人認為，「現在買貴了不代表以後就是賠錢，房子每戶總有價差，最便宜那戶永遠輪不到自己」、「當你放手後，卻發現要接手回來需要更高的代價」、「應該先考慮這些房屋基本問題，價差只能用來安慰自己，至少房屋的品質是可接受」、「紅單全是陷井，你都成功搶到還不買房你要損失多少？」、「不要到時這間漲了再來後悔說當初買多少現在買多少，不應該退單之類的話」。
專家表示，紅單簽約陷阱多，提醒民眾要更加謹慎小心。圖／pexels
也有網友點出重點，表示現階段更該關心的是後續問題，「紅單就是找二手或三手或四手接啊！我不知道你朋友是幾手，但你一定是他旳後一手，所以會多個三十左右很正常，問題是建設公司蓋好之後房子的規格有沒有跟當初寫的一樣，紅單之亂有很多陷阱，真佩服你們這些勇敢不怕死的人」、「退了吧，下一間記得不要再問別人買多少了」、「自住買貴沒差是騙人的，說沒差的除非有錢到多幾十幾百萬都不痛不癢，不要當盤子」。
景文科大財金系副教授章定煊曾表示，一案建商們緊盯老牌建商牌價，採低於指標案價格策略，把預售分成3種價碼，一、公開牌價、二、底價，三、底價議價後價格，由於價格不同，多會哄騙消費者「因為你買的比較便宜啊，得簽訂保密協定」，直到交屋登記後，才赫然發現買得比左右鄰居高，但那時一案建商也跑得不見蹤影，給人印象較差。
消基會房委會委員張欣民提醒，因為紅單沒有真正簽約，所以這種房產買賣不算真的交易成功，而且，通常紅單單子上都會有背書，載明可能會發生交易失敗退還全額訂金的狀況，又或者會出現最後要簽定型化契約時，買家才發現建商開的價格比當初拿紅單談價錢時還要高，甚至還有民眾付了錢、拿紅單之後，卻遭建商事後以誤賣保留戶為由，要求改買其他樓層的情形，背後可能根本就是「一屋多賣」買空賣空的狀況，因此發現自己買貴的現象很常見，重要的是，自己要考慮清楚，如果自認價差合理，能買到心儀房子比較重要。
實價登錄2.0今年將上路，新制除了門牌、地號完整揭露，預售屋全面納管並即時申報，也納入預售屋紅單交易管理及定型化契約備查等規定。
