好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
買房預算不足時，有些購屋族會選擇買預售屋，但日前就有對預售屋心動的民眾表示，身邊很多人勸他不要買，說是心臟要夠強、風險很大，不過他卻認為「一百個人當中有兩百萬個人講不出讓人信服的原因。」因此想知道買預售屋風險到底多大？
問題曝光後，不少網友酸原PO「裝睡的人叫不醒」，紛紛勸買預售屋要慎思，「為什麼你會覺得沒人講出讓你信服的理由呢？鬼故事那麼多，自己查一查也一堆，除非你不願意看到」、「建商太小不要碰，資金嘎不過來很容易出事」、「實際成品很大機率跟你想像的不一樣，除了內部空間的落差外，還有由內向外的景觀視角與採光通風的差異」。
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也有內行人點出預售屋最大風險就是建商，「預售屋建議找大建商。損失排列：1.建商跑路或一屋多賣；2.蓋得跟預計的不一樣；3.材料都用同規格」、「1.預售賣太好就隨便蓋，原物料上漲後為了有更好的利潤就偷工減料；2.工地管理隨便，常常出公安意外；3.不按圖施工，或是廣告不實，原本的公設被拆掉，該給的沒給或是改用便宜貨；4.不能保證如期完工；5.交屋後問題一堆，雖然有保固但是事後處理都是治標不治本」。
現今仍有不少民眾害怕買預售遇到爛尾樓，因此有些網友建議，「可以考慮工期在內外飾或是已封頂上樑的預售屋為主，至少完工的機率很大」、「你真的比較適合買成屋」、「要找大建商或要有實際成果的建商，注意蓋好的實際成果跟合約有沒有一樣，不要光看格局圖，最好拿到實際尺寸圖」。
房產專家田大全就曾提醒，民眾去看預售屋時，除了要把目標區域的中古屋、新成屋的行情完整搜尋一遍外，更必須掌握該區域過去這幾年的發展狀況；若是重劃區，區域推案多少、銷售狀況、進駐狀況、生活機能等，這幾年變化都要注意，避免於陷入銷售人員話術中。
房產專家田揚名也曾分析購買預售的風險，包含可能發生施工品質不完善、建商蓋到一半落跑、或交屋後屋況不如預期等等；建議民眾選擇品牌大、名聲好、上市櫃的建商，也可去打聽有興趣的建案的建商、營造商在過去有沒有不良紀錄，或是相關糾紛。
