好房網News編輯唐主桂／綜合報導
新莊房價從幾年前的高點，一路下滑到只有三字頭，許多大坪數住宅落得賠售千萬出場的下場，房市專家Sway就點出四個原因，其中一個很大的原因，竟然是捷運造成的？
新莊副都心有著捷運中和新蘆線、桃園機場捷運以及即將開通的環狀線，為了搶占這個交通便利的重劃區，許多人在多年前開始布局，卻落得了套牢、賠售的狀況。
新莊副都心有三條捷運線加持，房價卻呈現下滑趨勢。好房網資料庫照片
Sway分析發生這種狀況的原因，第一個就是炒價逐漸背離行情，因為當年開賣時號稱是第二信義計畫區，第一案又被投資客真秒殺，隨後節節高漲快速高漲，自住客不願接盤但投資客願意高價買，兩者差距越拉越大，就崩了。
第二點，則是對捷運期望過高，Sway寫到台北到處都是捷運，新莊有何稀奇的？買得起就買台北市，買不起就往桃園，大家都有捷運啊！而行政院在新莊的聯合辦公室，原本被投資客看好，但卻成為放資料的最好場所，而不是數以萬計的公務員上班人潮。而且因為門口就有捷運，公務員上班也是搭車方便，捷運利多反而成為不須購屋的答案。
最後，Sway提到中央路以北屬於商業區，建商該蓋一堆百貨公司才對，結果都是蓋一半假商辦、一半住宅，有的建商更狠，整棟蓋商辦卻整棟違規成為住宅，亂七八糟用社區，住戶的素質很難控制，也容易造成日後真住戶想要賠千萬大逃亡。
