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昔日賠錢貨第一名 中山區這案轉手大賺4成

#租售 #房市 #東西匯 #台北市 #中山區
好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
位在捷運行天宮站附近的一知名建案,從甫成交時單價破百,到後來標售不利、單價甚至出現7字頭,然而今年的唯一一筆交易,卻看到重返百萬單價,甚至有大賺4成以上的案件。
 
東西匯是國產署所參與的都更案,成交時有半數的單價突破百萬,但是卻連著幾年價格下滑,國產署分回的14戶,歷經過五度標售,從實價登錄比價王資訊可以發現,含車位單價最低甚至來到了每坪74.4萬。
 
昔日被列為跌價最多的豪宅,近兩年不只價格回穩,也出現大賺超過4成的案例。好房網資料庫照片2.林茂樹認為若買來自住,周邊生活機能要齊全、交通要方便,去年他就在松江路東西匯買了一間80坪豪宅。
 
106年時有商仲統計豪宅實價登錄歷次交易明細發現,東西匯更是價格跌最兇的豪宅,跌幅甚至大於南港區建案「日升月恆」、信義區建案「尚華仁愛」。
 
不過在歷經了滯銷、跌價的逆境後,在今年9月東西匯完成了一筆交易,單價來到每坪104.5萬元,漲幅雖然相較於104年購入時只有2.72%,卻是超過3年多來首次單坪突破百萬的行情。
 
而近兩年的轉手紀錄,也可以發現東西匯轉手都是獲利的,其中一筆持有兩年的時間,漲幅有8.47%,而另一筆位於5樓的小坪數物件,104年11月時以每坪62.7萬的低價購入,去年10月成功以每坪91.7萬的價格轉手,漲幅高達46.26%。
 
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