好房網News記者陳思瑜／整理報導
房市景氣真的回溫了嗎？國產署6月初公告再度標售台北市松江路百萬宅「東西匯」，標售底價全都低於先前每坪100萬的市價，最低降到87萬元，不過最後只收到一封標單，其餘12標全數流標。
國產署6月初公告再度標售台北市松江路百萬宅「東西匯」，標售底價全都低於先前每坪100萬的市價，最低降到87萬元，不過最後只收到一封標單，其餘12標全數流標。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
國產署此次開標的唯一標單，由陳姓自然人以總價5881萬標得13樓戶，拆算單價87.6萬元，溢價率0.12%，一坪只多出1200元。
「東西匯」位在中山區松江路、農安街口，國產署參與都更後分回14戶，分布在13到16樓高樓層戶，坪數約79至89坪，今年2月首度標售分回戶時，含車位約80~90坪，開價6470萬元到8251萬元，拆算一坪約96到110萬元，和市價相當，但無奈沒人投標，全數流標。
6月二度開標，價格比第一次調降約一成，希望能順利賣出，不過投標依舊冷清，顯然還沒降到買方希望的低點。
就有房產業者對經濟日報記者分析，現在房市翻轉後，以自住首購為主力，換屋族仍在觀望，而且周邊大樓目前平均單價約65萬元左右，雖然此次高樓層單價，已跌破社區行情，仍然相對為高，房市也尚未回溫，因此標售失利。
而房產名嘴sway則以此為例，在臉書上告訴大家，目前還沒到買房時機，但如果真的要買，要大家做好心理準備，因為「明年房價更低，房屋已經是消耗品，不會只漲不跌，賣房子時一定會虧點錢，因為中古屋折舊了」。
