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電梯太少等到崩潰!專家:買房先問「這件事」

#電梯 #買房 #大樓 #租售 #居家
好房網News記者王惠琳/台北報導
 
台北住宅價格指數公寓連4月下滑,顯示現今買房趨勢越來越偏向電梯大樓,加上高齡化社會,未來民眾對電梯的依賴性也會越來越高。不過大樓電梯到底要幾台才夠用?PTT上一位正在找房的網友表示,自己看上的建案一層有8-10戶,樓高20多層,配3部電梯,「上下班、平日時間等電梯會很久嗎?」
 
不少網友回應,認為若配備2-3台電梯,即使一層多戶等待電梯時間也不會太久,搭乘時間大多落在3-5分鐘,「我家31樓每層10戶3電梯,最久3分鐘左右」、「1層7戶2電梯,住24樓最多等過3分鐘」、「目前住共22樓每樓6戶2台電梯,每天8:15出門,從按電梯開始算,17樓到B4大概花5分鐘以內」。
 
大樓電梯太少等太久?電梯速度也會影響乘載效率。示意圖/記者王惠琳攝影大樓電梯太少等太久?電梯速度也會影響乘載效率。示意圖/記者王惠琳攝影
 
有網友認為,一層多戶等待電梯時間不一定會很久,也要從電梯乘載量、速度來判斷,速度夠快也能彌補人多電梯少的問題,且一層多戶分攤下來的電梯保養費用也會比戶數少的要便宜。
 
但也有人認為,電梯數量最好還是2台以上,以免遇上電梯故障、維修。公認最悲劇的是只配備1台電梯,「只要有一戶卡住或是搬家,你就準備走樓梯」、「以前老大樓12樓1層2戶1電梯,常常被卡,換22樓1層4戶2電梯,沒被卡過」。
 
更怕遇到沒公德心的住戶,「看住戶,有愛霸佔電梯等人的就很討厭」、「我現在住的是1層2戶,1部電梯,11樓有位住戶喝醉酒很愛按延長鍵」。也有網友提醒,「有車位的還要看是不是每部都有到地下停車場,不然等的時間會更久,我自己是等3分鐘就不耐煩了」。
 
建築師黃翔龍過去接受「好房網」訪問時表示,電梯數量會因建案設計規模、公設比影響數量,電梯數量越多,公設比也會增加,若以傳統設計,1層9戶共用1走廊,電梯3台以上最佳,若1層4戶則可用2台電梯。
 
而電梯速度由慢至快有60m/min、100-105m/min、120-130m/min,一般在105m/min以上的電梯速度就能有效縮短等待時間。若是擔心未來等電梯等到崩潰,在看房時就可先詢問這些細節。


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