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北市新版都更工程造價 7月發布、10月正式生效

#政策 #地方 #工程造價 #物價 #北市府 #更新處
好房網News記者蘇瑜玟/台北報導
 
台北市都市更新工程造價自2018年修訂至今已有時日,為因應營建物價波動,台北市政府今年初啟動工程造價修訂作業,於昨(25)日提報審議會通過,新版都更工程造價要項預定於7月發布,並於10月正式生效。
 
北市都市更新處表示,都更案實施者所提列的更新成本費用,以建物工程造價占有最高權重,向來受到實施者及所有權人重視。為能掌握市場脈動、反應實際工程造價、使費用提列更合理、讓實施者及審議單位有所依循,同時顧及所有權人的權益,減少爭議及增加審議效率,北市府早在2010年6月即公布「台北市都市更新事業(重建區段)建築物工程造價要項」,歷經2015年1月7日及2018年10月11日2次修訂,於今年再度啟動修訂程序。
 
新版「台北市都市更新(重建區段)建築物工程造價要項」,預定於7月發布,並於10月正式生效。圖/Pixabay
為避免發生公安事故、道路坍塌及鄰房受損事件,高雄市政府工務局訂定「建築工地深開挖巡檢作業」。圖/pixabay
 
更新處指出,此次修訂營建費用單價總體平均漲幅約20%,除因應全球原物料上漲所帶動營建費用上修外,也因應2019年5月15日發布的都市更新容積獎勵辦法,及相關建築法令異動,納入新增提列項目。
 
更新處說明,本次修正重點包含智慧建築得依不同等級標章以調整率方式加成及將「建築技術規則」所規定的抗噪樓板納入修正因素,以因應法令異動對造價所帶來的影響,並針對部分制震及升降設備訂定固定單價,以簡化都更審議程序。另因應新版工程造價提升,同步要求實施者就成本提升亦須納入未來更新後房地估價考量,以趨近房市現況。
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