記者方明/台北報導
新北市政府將於今年12月1日標售二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區55筆土地,土地面積達7,317坪,總底價更高達76.3億元,平均每坪底價為93.7萬元,商業區底價最高為每坪141.8萬元。房仲業者表示,由於標售底價具吸引力,可望吸引開發商目光,預料二重疏洪道兩側重劃區將成為新的房市熱區。
本次標售55筆抵費地中,平均底價為每坪93.7萬元。(截取自維基百科)
二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區,是新北市土地開發閃耀五星及淡水河曼哈頓計畫之一,已於2014年6月完工,11月完成土地點交作業。該重劃區鄰近捷運機場線、捷運新莊線及台64線八里新店東西向快速道路、環河快速道路,形成「二捷二快」之便捷交通路網,位於台北市中心商業區及新莊副都心之中樞地帶,擁有銜接新北、北市門戶之重要機能。
本次標售55筆抵費地中,平均底價為每坪93.7萬元,有47筆屬住宅區土地,建蔽率為50%、容積率為240%,另外8筆則位於商業區,建蔽率及容積率則分別為60%及320%,單價最高的土地位於商業區內,總價為3.7億元,單價為每坪141.8萬元。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,台北市土地難以取得,加上近年重劃區都是房市的票房指標,此次二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區一口氣釋出逾7,000坪的土地,由於標售底價具吸引力,可望吸引周邊土地的整合者或開發商的目光,尤其部分上市櫃的開發商需要建立一些土地庫存,標售狀況應可望維持一定熱度。