好房網News記者蔡孟穎／整理報導
租屋意外百百款，為了保障租屋族權益而生的新版租賃契約，真的有效達到遏止惡房東作用了嗎？租屋族可不這麼想，不少網友認為「上有政策、下有對策」，而一位在台北市租到「瀑布景觀屋」的租屋族，更是非常有感。
租客在台北市月花3萬元租金，卻租到插座漏水像瀑布（圖／翻攝自臉書爆料公社）
台北市一名李先生，在臉書爆料公社中發文求救，他表示樓上鄰居的水管破裂，管線剛好經過他家浴室的插座孔，汙水從插座孔大量流出，又臭又髒，地板怎麼拖都拖不乾淨，插座儼然變成水龍頭，還有漏電的危險，但整整一個月都不見房東解決，要求房東減租金，卻得到「我也是受害者」的回覆，甚至被被嗆「不要租啊」，讓李先生質疑根本是故意騙取租金。
事實上，這間離譜的漏水屋租金並不便宜，月租高達3萬元，付出高租金，卻得不到等值的租屋環境，讓租客崩潰表示，房子漏水沒解決，他根本不敢回老家過年，完全不敢想像長假回來後，屋內會是什麼樣子。網友看了紛紛表示，這樣的屋況，租金還要3萬，建議他趕快退租才是好選擇，也有人認為，租金3萬元其實跟房貸相差不遠，能買房了。
租屋求自保，根據新版房屋租賃契約，除了明定房東有義務負責修繕外，如果房東遲遲不修繕，迫使房客礙於生活需求下自行修繕，其中特別增加新條款，房客自行修復後，可要求房東償還費用，或從租金中扣除，也能找消保官介入調查處理。
