好房網News編輯中心／整理報導
最近無良房東頻頻躍上新聞版面，但其實惡質的房客也不少。有網友在PTT上發文表示，自家小套房才出租2、3天，結果房客就說不住了，合約都簽了，難道租屋還有鑑賞期嗎?對此，有專家表示，除非雙方有在合約中載明此條款，不然房東其實不必履行對方的要求。
有網友碰上了惡房客，因此上PTT發文，向網友尋求解答（翻攝自PTT）
網友《bunny9530》在批踢踢實業坊中發文，家中近期買了間小套房打算出租，傢俱基本上都幫忙準備好了，房客卻還要求電視、小沙發等等，最後也都滿足她的需求，結果房客住2、3天，卻說了一堆理由不住了。他無奈的表示，雙方合約都簽了，難道房客租屋還有鑑賞期嗎?
此文一出，立刻引發許多網友討論，網友《GoalBased》就點出，「明明就有合約，很單純的事情，別搞得那麼複雜」。房仲業者汪靜雯在蘋果日報指出，原則上租屋並沒有鑑賞期，除非合約中有清楚載明這項條款，如果合約中載明了租賃期限，但房客未住滿就提前解約，房東可不履行要求。
崔媽媽基金會主馮麗芳則說，房客在租賃契約中載明看屋時，覺得租屋處有環境吵鬧的疑慮，日後就不能拿這個當理由退租。至於房東，在契約中也須訂定明確的解約條款，如「提前終止租約需1個月前告知」等，才能避免房客提早退租。
