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租屋也能有7天鑑賞期?包租公律師給解答

#租售 #鑑賞期 #租屋 #電商 #合約 #租約

好房網News記者黃暐迪/台北報導

網購電商崛起手指滑一滑下單,有時不到一天時間就能成功到貨,不過畢竟並非實體店面無法試穿比較,往往收到的貨與消費者實際想像不同,就延伸出後續的退貨處理機制,而這樣的「鑑賞期」保障消費者權益,已經行之有年。

不過近期有網友突發奇想,到臉書社團請教租屋能不能也有鑑賞期保障,只要在約定的期間內就可以不被收押金,文章一出引發網友討論。

網友在臉書社團上發問,租屋有沒有7天或30天鑑賞期?圖/取自臉書社團《新北市租屋網,房東盡量PO》

網友在臉書社團發問,租屋有沒有7天鑑賞期引發討論。圖/取自臉書社團《新北市租屋網,房東盡量PO》

有網友說:「以為是在買家電嗎?」「租屋十年還真第一次聽到。」更有房東跳出來回應:「雖然沒鑑賞期 但自己違約金只收2千元清潔費,住不開心隨時可以走人。」

對此,包租公律師蔡志雄接受記者訪問時表示,一般租屋租客都會去看實體,所以應該沒有像網購有鑑賞期的問題,但如果真的有特殊要求,就必須事前跟房東協議簽約,否則不會享有鑑賞期的保障。

租客如果擔心入住後才發現問題,就更要注意事前的看屋細節和簽約保障,一般租客簽署的多為房屋租賃定型化契約書,除了要明確記載押金支付金額還有歸還方式外,面臨提早解約這樣的敏感問題,更要在事前就跟房東談清楚,多久前就要告知房東,或是會不會影響到押金退還,第一次雙方就打開天窗說亮話,總比到頭來還要剪不斷理還亂好。

 

租房能否像網購享有「鑑賞期」說退就退,律師蔡志雄表示要看事前簽約有沒有談特殊條件。圖/好房網新聞記者黃暐迪

租房能否像網購享有「鑑賞期」說退就退,引發話題。圖/好房網新聞記者黃暐迪

包租公律師蔡志雄。圖/蔡志雄臉書

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