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租屋契約怎麼寫?包租公律師私藏範本大公開

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好房網News記者賈蓉/整理報導
 
租屋契約怎麼挑才不會吃虧?市面上包括法院、內政部、消基會都有公開契約範本,一般民眾更能在書店購買一本密密麻麻的租賃契約,但是這樣制式化的契約真的能保障房東、房客的權益?包租公律師蔡志雄公開自己長年使用的租賃契約,只要簡單的2張紙,就能確保雙方租賃權益不受損。
 
包租公律師公開私藏的租屋契約範本,保障房東、房客權益不受損。(好房網資料中心)
包租公律師公開私藏的租屋契約範本,保障房東、房客權益不受損。(好房網資料中心)
 
租賃契約該由誰擬定呢?包租公律師蔡志雄在《TVBS國民大會》中,首次公開自己沿用已久的租賃契約,只要2張A4紙,就能把管理費、水電費、解約等事項一網打盡。他也大方地說有需要的網友「歡迎取用」。
 
蔡志雄說明,只要依照合約中的「設備明細」中點交物品,詳細列出產品的品牌、型號,就不必擔心房客退租時,「東西越租越少」,「一般坊間的租約不會寫這麼清楚」,只要依照列表點交物品,退租時「甚至還會多出一組鞋櫃!」
 
不過蔡志雄強調,一般器材如冷氣、電視、冰箱,在正常使用下,通常都必須由房東支付維修費用,除非特別約定的耗材如電燈泡,才必須視合約考量差異。
 
 
蔡志雄公開自己的租賃契約範本。(翻攝自蔡志雄臉書)
蔡志雄公開自己的租賃契約範本。(翻攝自蔡志雄臉書)
 

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