好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
台北市新屋和中古屋的價格衝力紛紛減弱，近一年來的平均單價漲幅分別只有1.02％和2.41％，房仲業者表示，目前市場出現一股「賣、漲皆疲乏」的氛圍。即便是新屋價格看似表現不錯的信義區，其實也是歸功於豪宅單價的拉抬，並非買氣促進價漲。
北市新成屋和中古屋的價格上漲衝力逐漸疲軟。（好房資料中心）
比較2013和2014下半年的實價登錄資料，台北市5年內新屋單價的平均漲幅為1.02％；屋齡30年以上的老屋則為2.41％。其中松山、南港和北投區，新屋單價皆出現11％到14％的下跌；大安、松山和中山區的中古屋，也有4％到6％的跌幅。房仲業者徐佳馨向中央社表示，隨著市場買氣的減弱，不論新屋或中古屋，都出現「賣不動、漲不動」的情況，以往投資客偏好的產品，影響程度更是明顯。
單就新屋而言，士林區近一年的單價漲幅達20.77％，信義區也有19.25％，算是台北市各行政區中表現最好的前二名。但永慶房屋研發中心經理黃舒衛認為，信義區應該是受高總價豪宅的拉抬，例如單價換算下來270萬到280萬的「皇翔御居」，但實際上並不是買氣影響了價格。
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