好房網News記者王永貞／整理報導
能買間房子自住，當然是美夢成真！但若沒仔細估算收入與房貸壓力，只傻呼呼的認為「銀行可以貸8成」、自己只需拿出房價的2成頭期款即可「順利買屋」，恐怕是將買房想得太過容易！專家也提醒，若沒有仔細考慮房貸償還能力，一旦過了房貸寬限期，恐怕買房就變惡夢一場了！
房貸若占了家庭月收入的1/3以上，生活恐將沒有品質，專家建議可購買總價較低的物件。（好房網News記者張聖奕／攝影）
月收入多少錢，才能買房？這個問題對不同的人來說、答案都不同！但最簡單的計算法，就是以「頭期款、每月收入總額、每月能負擔的房貸數字」三大要素，統整算出能買總價多少的房子才不會吃力！
有網友在Mobile01上發文表示，自己與男友將在明年結婚，2人目前月收入總合為60k，看中了一間總價1千萬元左右的房子。原Po表示，建商為他們計算出可貸800萬元，其中前兩年以青年首購房貸利率1.44%計算、第三年起為1.74%，另外再貸2%的無優惠貸款80萬，「總共要貸880萬元，這樣買房會太過冒險嗎？」
網友一面倒的勸原Po不要「越級打怪」！網友們紛紛表示，「月薪加起來只有6萬，卻敢貸款800萬這就夠扯了，心臟真的很大顆！」、「收入不高，能夠貸出880萬元嗎？建議在合約內加註若貸款不成，買賣交易就取消」、「房價還有下修空間，不如先租屋多存些頭期款再買房」。
網友pwwang甚至直接點出關鍵，表示「兩人收入60k，貸800萬元、即使是30年期的房貸，月付約30k，只剩30k只能過生活，恐怕連保險也買不起，若哪一天有一個人失業，收入只剩30k、連房貸都付不起，結果省吃儉用好幾年，房子還是銀行的！」
