好房網News記者陳佑婷／整理報導
近日雙北降價屋滿街跑，吸引許多小資族出門看房，有民眾卻碰到代銷小姐說出「驚人之語」，讓他對房產業者素質不敢恭維，甚至因此就看空房市。其實，房仲、代銷業者為了刺激買氣，時常無所不用其極，各種話術百出，有專家列出業者「5大黑心話術」，提醒消費者小心「中招」。
有網友看房時聽到代銷小姐的「驚人話術」，當場傻眼、看空房市。（圖／翻攝自mobile01）
房市不景氣，房仲及代銷業者為刺激買氣，會有什麼驚人之語呢？一名從事業務工作的網友Noctis Lucis在mobile01上po文說，最近在北市看某個預售案，主要是想找小坪數兩房，有兩面採光的物件，結果建案只有一面採光，讓他覺得很可惜。沒想到，此時現場代銷小姐竟語出驚人，指著有採光的那一面數了「1、2、3，三面窗戶」，然後說「你看！這間房是三面採光喔！」讓原po超傻眼，暗自心想現在代銷業者話術這麼差，不得不讓他看空房市。
他後來又去板橋看了新成屋，房仲第一次接觸就傳了一堆實價登錄資訊給他，刻意把低價的全刪掉，只留一堆最高價的，「試圖把客人當白痴耍」，再批評現在許多房仲素質令人不敢恭維。
事實上，銷售招數百百款，不過有幾種常見的話數一定要知道。理財專家Y.S.Larry就在CMoney投資網誌中指出5個「房仲說不明白的話術」給消費者參考，像是「這個地區房子賣得很好而且很搶手」、「屋主急著移民、屋主急需周轉」、「附近就有美食街、學校、捷運」、「屋主很忙，只有晚上在家」，以及「先付斡旋金讓我比較好跟屋主談」等等，都是企圖墊高房價、隱藏房子瑕疵的話術。
另外，最近很流行的「買屋送裝潢」，也可能隱藏許多「魔鬼」在細節中，為了避免買到「金玉其外、敗絮其中」的物件，要仔細小心檢視屋內的天花板、地板、家具擺設等等，才能保障購屋權益。
