好房網News記者黃慈雯／整理報導
政府出重手打房，不僅成交量凍漲，漲過頭的台北市，也逐漸開始出現疲態，有巢氏房屋統計，北市下半年購屋總價1720萬元，較上半年縮減36萬元，單價也出現小幅下修，而在市場持續看空房市下，中華信評示警，今年會有5～10％的跌幅，不過同時也有進行預估模型的壓力測試，如果房地產下跌20％以內，一般銀行業仍然可以承受得住，只不過一些資本水準就弱的銀行，影響就會比較大。
打房政策不斷祭出，房價也出現小幅修正，業者預估，房地產下跌只要在20％以內，一般銀行業仍可以承受得住。（好房網News記者陳韋帆攝影）
中華信用評等公司21日公布「2015台灣產業信用展用」報告表示，近幾年來台灣房市基本上是在整體資金過剩、流動性充裕、低利率環境等因素下，向上推升，不過房價持續飆漲，台灣目前的家戶所得水準，並無法支撐目前的高房地產價格水準，因此預估會有5～10％的跌幅。
而房地合一稅改雖然內容尚未定案，但卻是影響今明兩年房市最關鍵的因素，財政部更宣示要力拼2016年上路，消息一出，市場上哀鴻遍野，戴德梁行董事總經理顏炳立更表示，若是稅改如期上路「房市將被送進墳場」。不過房產專家Sway卻認為，政策上路短期房價會向下修正、投資客紛紛退場，但若以長期來看，卻會有一個比較健康的房市。
中華信評也表示，所幸國內各大銀行多已管控土建融授信，只要下跌幅度不超過20％，國內銀行都還能承受，只不過對於資本水準較弱的銀行如板信、陽信銀行，恐就無法支應相對積極祭出的房市政策以及土建融資放款的集中度，因此房地產價格若是下跌，這些銀行的影響就會比較大。
