記者游智文／文
上次私房新聞「店王背後有個秘密」，提到外傳一坪1000多萬天價成交的店面，很多是假的，子虛烏有，不然就是另有玄機。文章登出後，有網友和讀者說，什麼「外傳」？還不就是媒體寫的，如果媒體不寫，投資客又怎麼炒得起來?有人直接問我，是否也曾寫過這類新聞，當了幫凶？
游智文表示不當高房價幫凶（截取自游智文臉書）
老實說，2010年前後，我確實寫過一些「外傳」天價成交的店面，都做過基本的查證，確定有這樣的交易，但價格就不敢確定了；因為當時不用實價登錄，價格都是當事人說了算。直到有一次，我發現自己好像「被利用了」，從此，我就再也不寫這種「外傳」，除非拿出足夠的證據給我看。
那一次是這樣的，有一位業者說東區有一個店面以一坪6、700萬元售出，再創新高。由於稍早師大夜市燈籠滷味、安泰銀行分行相繼在公開市場以每坪500多萬元售出，此一店面成交行情僅一坪多出1、200萬元，再加上有地址、有店名，而且確有過戶資料，因此並未對此一消息起疑。
後來，大概隔了兩三周吧，參加一個餐會，有一位熟識的「土開」 (建設公司負責土地開發業務的人)告訴我，我那則消息讓他們公司多花了好幾千萬元。我問怎麼了? 他說，他們正在那附近巷子整合土地，本來一樓一坪200多萬元，但我一寫，屋主馬拉高到一坪300多萬元，一坪漲了100萬。
然後，「土開」朋友又告訴我，我寫的那間店面，交易的是兩家公司，幕後老闆其實是同一人，行情雖是真的，但用意動機很可疑。我後來查了，果真是如此，當下心頭很不是滋味。
那次之後，不管是店面或住宅或辦公室，我大都只寫公開標售或是上市櫃公司正式對外公告的交易行情，一度有人告訴我，東區有一間店面成交一坪破千萬，是第一個破千萬的店面，但我聽到後一直擱著，後來看到其他媒體醒目報導此一消息，說真的，心情還有點複雜，有漏新聞的感覺。
這次大膽把一些店王的秘密寫出來，看到網友有許多稱許，比如「難得有敢說真話的房產記者」，對自已這兩三年堅持只寫實價資料或公開市場的行情，心中更篤定多了；而部份讀者提出的「媒體人應該深自反省」，我也在此公開回應我的反省。
