好房網News記者張庭甄／綜合報導
新建案銷售期間，會出現大量的廣告招牌吸引消費者目光。但近期有民眾發現，有建案已經銷售完了還在打廣告，而內容竟是告知大家「建案完售了」，讓他非常困惑，為什麼完銷了還要繼續打廣告呢？專家分析，可能是在推銷其它案子，或是幫投資客轉手賣房。
日前有網友在網路論壇PTT表示，前陣子在路上看到建商的廣告，內容大意寫著「本建案完售了 謝謝大家支持」，令他相當不解，房子賣完就賣完，為什麼還要打廣告讓大家知道這件事？
網友詢問，為甚麼建案完銷還要打廣告？圖為示意圖／好房網資料照
貼文一出，就有許多網友提出不同的看法，「賣太快了，廣告預算還沒花完」、「不貼完售，就會有一堆人跑來詢問」、「還有保留戶，還有紅單轉讓給投機客脫手啊」、「通常是兩房完售，還有三房，或是二期，先讓你覺得這裡很熱」、「告訴你賣太快了，馬上再推二期、三期」。
台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文表示，建案完銷還繼續打廣告，可能是該建商除了這個建案外，附近還有別的案子，就能順勢向消費者推銷；有些建商的規模很大，建案會分期出售，假設建商要賣1000戶，可能會分第一期、第二期、第三期的方式賣，而如果消費者對第一期有興趣，就能跟他預告第二期的案子。
彭建文進一步指出，也可能是因為投資客買很多房子，然後再委託代銷公司出售，雖然房子完銷了，如果有消費者來詢問的話，投資客就可以用比較高的價錢轉賣。另外，彭建文針對網友「是為了花完廣告預算」的說法表示，廣告費是為了賣房子，若房子賣完後廣告費還有剩，那些錢就會被代銷公司賺走，不會再額外打廣告。
