好房網News記者林和謙／台北報導
台灣從2018年進入高齡社會，至今（2021）年6月底，全國人口約2,349萬人，65歲以上高齡人口約386萬人、就占了16.43％，國發會預估國內在2025年邁入超高齡社會。除了高齡化、少子化情形嚴重，國內屋齡超過30年的老宅就破400萬宅，六都就有近300萬宅，人口、房屋「雙老」問題不可不重視。
內政部不動產資訊平台統計，今年第1季全國房屋稅籍住宅數量約889萬宅，屋齡30年以上住宅數量有436萬宅、占比約49％；而分布在6都屋齡30年以上的住宅數量，新北市約有76萬宅(占全市45.81％)、台北市約63萬宅(占全市70.27％)、高雄市約55萬宅(占全市50.39％)、台中市約41萬宅(占全市38.39％)、台南市約35萬宅(占全市49.53％)、桃園市約29萬宅(占全市33.7％)，六都屋齡30年以上住宅約300萬宅。
衛福部2017年調查，65歲以上高齡人口住在無電梯公寓者約17.32％，住在無電梯透天厝者約56.43％，住宅無電梯設施者合計高達73.75％；另外55至64歲年齡層，也有約73.68％民眾住在沒有電梯的公寓及透天厝。若屋齡普遍老化的情形沒改善，10年後預估有超過百萬名高齡者將困居在無電梯的老宅，一旦遇有膝蓋退化或行動不便等狀況，將陷入「足不出戶」困境。
對於台灣將邁入超高齡社會，且人口、屋齡「雙老」的問題嚴重，立法院法制局研究員陳宏明建議，須加速辦理危老重建及都市更新，到今年6月30日止，全國申請危老重建計畫2,136件，已核准1,547件；申請辦理都市更新案1,370件，已核定938件，雖然在內政部及地方政府推動下，近年來危老及都更案件數有所增加，不過與全國老舊住宅數量相較，重建速度仍緩不濟急，必須加快。
陳宏明建議政府主管機關，須加強民眾對老舊住宅安全及其重建必要性等方面的溝通宣導，並持續透過包租代管、租屋媒合及提供公有中繼住宅等方式，協助高齡者取得重建期間的住處，以促進危老及都更計畫推動。
另外對於老公寓補助增設電梯方案部分，必須提供協助住戶意見整合的溝通管道，包括協助申請人評估現場施作可行性、參考已完工案例的經費行情初估及費用分攤，再透過說明會或協調會等方式向其他住戶解說，以加速整合住戶意見。
