好房網News記者林和謙／台北報導
台經院25日公佈最新景氣調查報告，也分析國際經濟情勢，根據國際貨幣基金(IMF)最新經濟展望報告顯示，近期美國與歐元區消費者物價指數大幅上漲，不斷上升的物價加劇央行的壓力，可能會使央行採取比預期更快的速度來緊縮貨幣政策，進而引發金融與房地產市場的震盪。
國際貨幣基金經濟展望報告指出，近幾個月已開發國家的供應鏈中斷及新興國家的疫情惡化問題，使已開發國家與低收入開發中國家的經濟成長速度放緩，因此預估2021年全球經濟成長率為5.9%，較7月預測值下修0.1個百分點。此外，由於供應鏈中斷及商品價格、尤其是能源價格走高，使近期美國與歐元區消費者物價指數大幅上漲，不斷上升的物價加劇了央行的壓力，可能會讓央行採取比預期更快的速度來緊縮貨幣政策，貨幣政策正常化甚至緊縮都可能加速進行，進而引發金融及房地產市場震盪。
台經院分析，觀察近期國際經濟情勢，供應鏈不穩使部分商品短缺與運輸成本大幅上漲，進而推升物價，供需失衡可能加大通膨壓力，使得全球主要國家央行緊縮貨幣政策速度加快，引發金融市場震盪加劇。此外，國內不少經濟學者認為，台灣長期處於低通膨率，不過長期觀察通膨議題，會發現因為新冠肺炎疫情，讓情況不一樣，疫情使全球大環境結構在改變，通膨預期說變就變，通膨一不小心就會引發，必須密切關注。
台經院表示，國內方面，半導體供應鏈依舊維持產能緊繃、報價持續上揚的態勢，不過受到宅經濟需求漸趨緩和，部分電子零組件廠商進入庫存調整期，使相關產品需求成長力道減弱，因此製造業廠商對9月與未來半年景氣表現看法，比8月調查相比略悲觀。
而不動產部份，台經院指出，隨著國內疫情緩和、限制漸鬆綁，看房人數明顯回溫，加上低利、資金潮環境，有利於購屋需求成長，因而9月六都建物買賣移轉件數較8月大幅成長，且建商先建後售的作法也使住宅新建開工規模增加，加上各地大型廠辦陸續動土興建，有助於拉抬整廠投資金額，營建業看好未來半年景氣表現。
台經院分析說，9月五大不動產仲介業者交易量普遍較8月上揚1~13%，為連續三個月的上揚，而9月六都建物買賣移轉件數比8月上揚27.7%，主要是8月全國疫情警戒已降至二級，不論是供給或需求面，都出現擴張的局面；展望未來，業者看法多以正面看待，房市多頭格局趨勢仍穩固，短期內房市量小增、房價難降，將是未來市場的常態。
