好房網News記者曾威智／整理報導
台灣房市走了10多年多頭，不斷飆漲的房價讓一般民眾根本難以負擔，隨著年底選舉的到來，政府也不斷祭出房市猛藥，但學者認為，房市改革的重點應該放在不動產稅改和租屋市場上，稅改可以讓房價順勢修正，抑制囤房炒作的情況，而健全租屋市場則可以發揮「調控」效果，藉由人們選擇租屋或買房，讓房價回歸市場該有的行情。
學者認為，租屋市場一旦健全後，就能和購屋市場發揮互相調控的效果，房價也會回歸到正常行情（好房網News記者陳韋帆／攝影）
德明財經科技大學不動產投資與經營學位學程副教授花敬群在《商業周刊》撰文表示，房市改革應放在兩個重點，一是不動產稅改，稅改的效果在於提高房產的持有成本，讓擁有房產的人負擔更重的稅負，炒房和囤房情況也能被抑制，房價也順勢修正；二是健全租屋市場，讓這塊市場成為專業且正常的產業活動。
花敬群指出，租屋市場一旦健全後，就能和購屋市場發揮互相調控的效果，因為房價太高人們會選擇租屋，房價自然會修正；反之，房價偏低人們就會買房，房價也會隨之提升，而這一切都是市場和制度健全化的過程，「與打房毫無關係」。他認為，當稅改和租屋制度健全後，不論買還是租，都是每個人正常的消費選擇，沒有誰好誰壞，重點是大家都會住得很安定。
