好房網News記者戴鈺純／綜合報導
日前有民眾在《買房知識家（Q你的A）》發問，目前在蘆洲看了兩個物件相當猶豫，兩者的機能相當，一個是樓中樓的新建案，室內40坪左右，只剩樣品屋（含一個車位）；另一個則是屋齡7年多，且是6米挑高的樓中樓，但卻是頂樓，為建商保留戶沒人住過，室內70多坪，因是毛胚屋需重新裝潢，且附帶兩個車位。原PO表示，新屋費用雖然多出300萬左右，但毛胚屋也需要多花一筆錢來裝潢與增建，不知道到底值不值得？
有網友認為新建案因只剩樣品屋所以品質上較讓人擔心，「有些建案的樣品屋都是用“趕”的做出來，地坪牆面空心跟浴室試水都沒有做，而且，裝潢過根本看不出來有什麼問題」因此都建議還是毛胚屋較好，「毛胚屋好，想怎麼隔就隔，新的拆還要錢」、「我個人會選毛坯屋，因為完全可以設計自己喜歡的格局與動線」、「因為有雙車位，用不到還能出租」、「挑高6米夾層壓迫感不大，就算頂樓因室內夠高也不熱」、「大空間無敵又有雙車位，一自用一出租可補貼管理費」、「 車位多出一個可以補管理費的洞」、「毛胚屋加雙車位是很大優勢，這種房沒買對不起自己」。
專家表示，買房若有雙車位之後想轉賣或轉租具有絕對優勢。示意圖／截自pixabay
也有頂樓挑高的過來人給予建議，「毛胚屋要設計成樓中樓基本上增建費會是一筆不少的數字」、「毛胚屋還要多出一筆增建費，樣品屋用料如何不得而知，但就算過幾年要整理，一定比頂樓而且還是樓中樓花得少」、「毛胚屋還要準備個400到500萬隔間增建裝潢，這樣值得嗎？就為了多一個車位？」。
另外，房產專家張欣民表示，毛胚屋的最大優勢就是可以自行規劃空間，改造成自己心目中理想的格局，且又因擁有雙車位的優勢，以現在來說，在都會區停車很困難，一位難求，如果有屬於自己的停車位很重要。但若有兩個，還不用擔心親戚朋友到訪，沒有車位可停，且也可以把其中一個車位租出去拿來補貼管理費，都是不錯的選擇。
景文物業管理機構董事長郭紀子也曾表示，停車位的投資價值，很難獨立評量，一般來說，還是跟隨主建物漲跌。但以雙車位的角度來看，愈是大坪數的社區，雙車位的需求量相對大，因此買到雙車位的人想要轉賣或轉租具有絕對優勢；反之小坪數的社區，雙車位需求量很小，所以還是要自行評估有無其必要性。
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