好房網News記者唐主桂／綜合報導
對於單身族或是學生來說，租屋時都希望可以「一卡皮箱入住」，所以房東也習慣準備好基本的家電，並且做好基本的裝潢，不過如果房子只是空屋，甚至是毛胚屋，想要裝潢到這個程度也是一筆不小的開銷。
一名新手房東在PTT上發文，表示自己在竹北有間四房的房屋打算出租，不過屋況是空屋，因為樓層高還有消防管線，前屋主也將冷氣、燈具都搬光了，房仲建議他如果要出租的話，最好將消防管線用天花板包起來，冷氣管線最好也一起做。
毛胚屋如果要出租，是否該先裝潢呢？示意圖／好房網資料庫照片
不過另一名友人卻跟他說，房子裝潢好至少要150萬，之後拿回來自住的時候，裝潢搞不好爛光了，還是要重新裝潢一次，多年租金就賠給裝潢，害他相當的猶豫，天花板和冷氣到底是不是必須的。
到底什麼東西是必備的呢？網友們紛紛表示冷氣機、熱水器、瓦斯爐、電燈是必備的，其他的只要簡單裝潢即可，空屋出租，房客可以依照自己想法裝潢，反而更有機會可以和房客簽下長期合約。
一間位在竹北的四房房屋，月租金大約落在3萬至4萬5000元之間，若以3萬元計算，花費150萬元裝潢等於是花掉了超過4年的租金收入，房屋出租投資報酬率一般落在4%上下，顯得並不划算。
