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在這些區買房被叫「盤子」…白冰冰也中槍

#房價 #七期 #盤子 #北區 #白冰冰
好房網News記者蔡孟穎/整理報導
 
房價緩緩下跌,不少民眾感嘆比起過去上漲的,根本無感,可是這對有剛性需求的購屋族來說,可沒有時間慢慢陪房價往下,但也不想硬著頭皮買下去當「盤子」,不過有網友則認為,再怎麼貨比三家、對買屋條件讓步,「不論買哪都是盤子」。
 
有網友認為,早期買進七期重劃區的都是盤子,如今房市冷清,想跑都難賣(好房網NEWS林美欣攝影)
台中七期 (好房網NEWS林美欣攝影)
 
買房拒當盤子!網友我是閃亮亮的鑽石在PTT上提出「買台中哪區最像盤子」一問,並以貧富論指出窮人靠讀書翻身,會因此買在學區的才是盤子,加上人口密度、房價等條件,買在台中北區的CP值最低。
 
網友Tosca則認為,過去被看好發展性、瘋狂蓋房的七期重劃區,近年因房市不景氣,加上豪宅稅、房產稅等持有成本上升,造成交易量結凍,讓不少早期買進的投資客全被套牢,Tosca更舉出藝人白冰冰2014年風光置產七期豪宅,隔年3億資金就被套牢的例子,認為這才是盤子的代表。
 
根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示,被網友認為是盤子才買的北區,2016年12月每坪約18.1萬元,和2015年1月每坪17.5萬元相比,仍有小幅度漲幅,而七期重劃區,從2014年每坪30.4萬元,漲至今年每坪32.4萬元,漲幅6.6%。
 
永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析,2017年全台房市,如蛋白區、蛋殼區和供給量大的重劃區,再加上今年交屋潮將加重賣壓,都難擺脫價格多殺多的局勢,房價恐在下修5~10%左右。不過根據永慶房產集團調查,有41%的民眾表示,房價只要比實價登錄低15~20%就願意進場,否則現在不論買哪裡,CP值高不高,都會變成盤子。


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