工商時報記者曾麗芳／台中報導
北部四大重量級建商近期合計砸下近百億鉅資，在台中七期與崇德商圈高價獵地，推升區域地價與房價創新高，且手筆之大讓本地建商都驚呆了！
繼興富發日前以單價350萬購入「大遠百」旁黃金角地、締造「台中新地王」之後，桃園豪宅王中悅建設近日也跟進搶地，以總價26.78億買下七期「聯聚中雍大廈」對面逾千坪精華素地，換算每坪單價達255萬元，未來推案每坪上看7字頭。
興富發豪砸32億元購入台中七期土地（現為惠宇建設接待中心），每坪單價高達350萬元。圖／曾麗芳 
不僅如此，崇德路商圈也成為北部建商獵地的焦點，繼遠雄建設6月砸下23.3億，以每坪（含建物）103萬高價購入崇德路商圈2,261坪「愛子幼兒園」與「人人伊藤萬游泳學校」現址土地後；冠德建設日前也砸下14.8億，向裕毛屋買進近千坪、已歇業的崇德店現址，每坪單價（含建物）逾154萬元，創下區域新高價。台中房仲業者分析指出，崇德路商圈近期土地交投熱絡，隨著土地價格不斷攀升，以遠雄與冠德的購地成本推估，未來推出住宅大樓產品，每坪單價上看「4」字頭。
值得一提的是，今年截至目前為止，七期土地成交總額已直逼200億，尤以新市政中心土地交易情況最為熱絡。其中，中?建設日前買進市政北七路及惠中二街、惠中三街3塊「新七」土地，基地對面就是中庸大廈及七期百貨雙雄新光三越與大遠百，總面積合計達1,050坪，總價26.78億元、每坪單價255萬元。
據悉，積極布局台中豪宅市場的中?建設，原預計年底於台灣大道推出台中首座豪宅案，力邀台北豪宅「文華苑」的HLA國際設計團隊親自操刀，如今再搶下七期市政北七路精華土地，已成為熱門話題。
七期最熱門的市政北七路，目前就有大陸、興富發、中?等重量級建商相繼插旗！其中，興富發日前砸下逾32億元、於市政北七路、惠中路口購入近千坪「新四」土地，預計與先前買進的達新土地整合開發，規劃推出高達68層的複合式超高商用大樓，可望成為台中最高地標建物；而大陸建設則計畫2021年在惠中一街口推出台中第四件作品，總銷約60億元，產品規劃48～75坪中小坪數，吸引企業二代與菁英族群。
由於七期土地開發逐漸飽和，精華區段可開發土地日益稀少，目前最受矚目的，當屬夏綠地園道旁最後兩塊未開發土地，分別為新光集團與由鉅建設持有，土地價格每坪上看400萬元，業界預估，未來新案有機會挑戰每坪百萬大關！
