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房地產升溫不是喊假的?土增稅、契稅露玄機

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好房網News記者林和謙/台北報導
 
財政部統計處今(11)日公布今(2020)年7月國內賦稅收入統計,7月份全國賦稅收入實徵淨額為4,725 億元,比去年同期增加3,224 億元、提升214.8%;累計1至7月實徵淨額1兆4,406億元,較去年同期減752億元。其中土地增值稅7 月實徵淨額99億元,比去年同期增加11億元、上升13.1%,7月契稅也比去年同期提升11.1%、實徵淨額15.2億元,都反映出房市具備一定熱度。
 
統計處副處長陳玉豐表示,7月實徵淨額與上去年同期比較,以綜合所得稅增加 1,836 億元、營利事業所得稅增加 1,271 億元、證券交易稅增加93億元較多,貨物稅則減少24 億元。而累計1至7 月實徵淨額與去年同期相較,以營利事業所得稅減少1,162億元、貨物稅減少75 億元、房屋稅減少27 億元較多,證券交易稅則增加291 億元、綜合所得稅增加91 億元、營業稅增加70 億元。 
 
土增稅、契稅的成長反映房地產有一定熱度。示意圖/好房網資料照
低利環境助攻,消費者認為「租不如買」帶動房市回溫。圖/好房網News記者黃暐迪攝
 
房屋稅1至7月實徵淨額767億元,比去年同期減少27億元,主因為部分納稅義務人申請延期或分期繳納稅款,以及部分房屋使用情形變更適用較低稅率課稅所影響。此外,房屋稅今年7月實徵淨額29億元,較去年同期增加21億元,是因遞延稅款入帳所致。
 
土地增值稅部份,今年7月實徵淨額 99 億元,較去年同期增加11億元,陳玉豐指出,因房地交易件數增加且有大額稅款入帳所影響,而累計今年1至7月實徵淨額 598 億元,較去年同期增加23億元。
 
統計處分析,7月份全國土地增值稅與契稅呈正成長,與建商積極購地、推案、房市交易都有些關聯,另外也有滿多企業的廠房、土地進行買賣移轉,這些因素都會影響土增稅、契稅的增長;而三、四月新冠肺炎疫情較嚴峻,有些買賣人在房市與土地、廠房交易會選擇遞延時程,等到六、七月疫情趨緩而積極交易,導致整體量趨大。

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