中國時報記者吳靜君、王莫昀／台北報導
暖暖3月天，房地3大稅收，台中市豔壓群芳！即便政府打房連連，但財政部公布3月稅收統計，土地增值稅、契稅、個人房地合一稅等房地相關3大稅收表現亮眼，台中市更在這3大稅目單月增幅位居第一名，拿下「三冠王」寶座。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，三種房地相關稅負中，契稅為買方繳納，土增稅與房地合一稅為賣方繳納，其中房地合一稅為2016年後取得者應繳交，也是近期交易之指標。
首季移轉棟數 11年同期新高
徐佳馨指出，稅額增加除與交易熱度有關外，也與屋齡新舊，公告現值與短期交易多寡有關，台中近年來由於新案增加，帶動交易活絡，原本就是交易稅大戶，加上不少大型土地、商用、工業用標的交易，2022年也位居全台交易熱都之一，自然稅收表現不差。
根據六都地政局公布的移轉棟數資料顯示，2022年第一季六都移轉棟數為6.49萬棟，大致較2021年同期的成長4％，同時第一季的移轉棟數創下11年以來同期新高，反映今年第一季房市是近11年最旺的第一季。
房巿交易暢旺，也反映在稅收上，依財政部資料顯示，土增稅3月稅收107億元，年增率9.8％，連續3個月正成長，成長率也逐月攀升，財政部表示，3月就有5個縣市年增破億元，並以台中市年增6億元居冠、台北市增加5.4億元居次、新北增加3.8億元，另外新竹市與基隆市都增加1億元。
土增稅首季累計稅收287億元，年增率5％，其中台中市年增金額11.7億元再度傲視群雄、大幅領先台北市的8.8億元，財政部統計處副處長陳玉豐解析，主要是市地重劃、西屯區購地開發案。
個人房地合一稅 年增近1倍
契稅3月稅收有17億元，年增率5.5％，其中台中市年增5.9億元仍繼續居冠，台北市增加0.33億元、台南市增加0.32億元，主要是企業購買商辦、新屋交屋稅進帳。首季契稅43億元，年增率4.7％，其中新北市年增1.5億元、台中市增加1.3億元最為明顯。
個人的房地合一稅，3月稅收29億元，年增1.1倍，是房地合一2.0上路以來次高紀錄，台中市年增繼續奪冠，增加金額3億元、其次是高雄市年增2.5億元，新北是則是增2.3億元。累計前3月個人房地合一稅73億元，年增將近1倍，為99％，表現同樣驚豔。
