好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
房市交易緊縮，相關稅收也依舊低迷，根據財政部統計，去年全台契稅稅收154.8億元、年減幅達13％；且相較於近年每月契稅稅收都在10億元以上，今年前四月衰退幅度達27％，2月及4月均不足10億元。除了契稅外，土地增值稅、房地合一稅今年也都創歷年最大減量。
根據不動產資訊平台房地交易課稅季報表資料顯示，去年第4季全國的契稅平均單價為4.4萬元，台北市4.5萬元、新北市5萬元，桃園市和高雄市皆為4.9萬元，台中市4.7萬元，而最低是台南市的3.6萬元，最高的則是新竹縣的6萬元，位居全台之冠。
有房仲業者表示，契稅主要是買賣房子時，買方必須繳納的稅費，和房子面積、新舊、結構、完工時間點有直接關係，尤其前幾年房屋標準單價一次性大幅調整，出現新舊制倍增狀況，影響包括每年的房屋稅與契稅，尤其近年完工的新成屋最有感，中古大樓稅賦負擔則較輕。由於新竹縣近年新屋供給量大，不如台北市交易以老舊中古屋居多，因此位居全台之冠。
至於今年5月契稅實徵則為13.05億元，年減8.4％，排除遞延入帳因素、同樣是連續14個月負成長；1～5月契稅實徵54.6億元，年減近17億元，年減幅23.6％，也創下約14年來最大減量。
除了契稅萎縮明顯之外，其他房地相關稅收也銳減不少。今年1～5月土增稅年減162億元，年減35.8％，前五月年減量為近14年來最大減幅。而個人房地合一稅在今年1～5月則實徵120.3億元，年減20億元，年減14.1％，創下歷年同期最大減量及減幅。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，這類稅額都在房產交易時產生，減少的情形自然反映了房市衰退，且因為房產種類、地段也會影響稅費的高低，比方說新屋、坪數大、地段蛋黃，不無在稅基上有較高的機率，進而徵收稅額也會較多，若論及房地合一稅，更可能看出房產獲利增幅度的興衰，因此除了量體弱化，價格亦顯難以衝高，亮點不再。
