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景安聯開大樓 市府閒置8年

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張立勳/台北報導

台北捷運景安站聯合開發大樓2009年完工交屋後,北市府分回4戶辦公室和20席停車位,8年多來均未出租,審計部質疑北市捷運局閒置空間,造成市庫損失8798萬元租金、水電及管理費,嚴重影響土地開發經營績效;捷運局回應,因環狀線動工會占用招租空間且施工噪音大,將影響承租人權益與意願,才會暫緩出租。

台北捷運景安站聯合開發大樓完工後,北市捷運局未管控環狀線工程進度規畫出租辦公室,導致市庫短收8798萬元(張立勳攝)

審計部質疑 未妥善規畫

景安站開發大樓2009年6月11日完成交屋,北市府獲配3至5樓4戶辦公室,與地下3樓20席平面停車位,可出租面積達1592坪。

審計部報告指出,捷運局是環狀線執行機關,全權負責代辦用地取得、設計、發包和施工管理,卻未妥善管控環狀線施工進度,進而規畫出租時程,使景安站聯開大樓辦公室多年來無法順利出租而閒置,也未與接受委託管理的新北市政府約定招租損失核算方式。

環線施工吵 出租恐糾紛

捷運局聯開處長魏國華說明,景安站聯開大樓完工後曾公開招租,但考量環狀線工程可能會使用辦公室空間,加上施工產生噪音,若出租會引起糾紛,因此2010年6月暫緩招租作業。審計處估算,景安站公有空間自2010年6月暫緩出租至2015年重新公告招租,已使北市府市庫損失7557萬元租金、1241萬元水電、管理費,總計8798萬元。

捷運局表示,曾多次發函給新北市府,要求負擔辦公室無法招租造成的損失,但新北市認為辦公室未出租,難說有實際影響,並認定北市府未妥善規畫不動產在先,無法出租是「預期效益」,不願支付水電費、租金。

魏國華指出,經協商後,新北市府已分擔829萬元管理費和水電費,並委託代租業者對外招租至今年底,若仍無法順利出租空間,將考慮把辦公室坪數改小。



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